最近媒体有关美国房地产市场的新闻不断，给人突出的印象是市场开始走下坡路，人们担心“良辰美景”不再，更担心美国的房势变化会对加拿大产生负面影响。要说影响市场的因素很多，比如：市场过去的累积增幅，比如人们的可负担能力，好像可以想到的相关因素无穷无尽。以笔者愚见，供需关系应该是最重要的，况且房地产市场有着独特的地域特性，美国市场上“蝴蝶”拍动翅膀的能量不太可能给加拿大市场带来飓风感应。还是言归正传，看看这一次我们又遇到了什么疑难杂症。

案例四：三座大山

时间：2006年六月

地点：Finch/404 Highway

叫价：$389,000

曾几何时，房屋出租是流行的生财之道。打算一边做房东，一边数钞票的同胞买房的时候，总是先看看地下室，因为那里是生财的“金窝窝”。我们的客户当时也是这个想法，所以特别看重出租条件，在房型选择上就看中了最适合出租的五复式结构。首先三个分门适合租客进出，再把能隔的地方一隔，又因为地点离着Seneca学院挺近，马上就开始了房东生涯。时光荏苒，几年过去，发现做房东也是件满辛苦的差事。其实来这里时间长一点的都会有这样的体会，在加拿大干什么都不容易，看看各种工作场合，干得最起劲儿的，往往是小老板。话说房主辛苦也花了，房租也挣了，想想如果能卖个好价钱，不如卖了省心，最终房主决定委托我们卖掉这间房子。

房子地点，结构很适合出租，但是销售却遇到了难题，因为这间房子有三处大的问题。第一离高速公路较近，打开窗户，可以听见隆隆的车流声。第二离高压线较近，站在前院，可以看到高压线塔。第三房子位于三岔路口，也就是人们说的路冲。头痛啊，怎样才能找到合适的买家呢？房屋应该怎样布置才能更吸引人呢？

房子上市后，紧接着Open House，来看的人还真不少，其中一位同胞坦率地说，“我在国内也是做房屋销售的，这间房子一看就知道你们经纪作了精心的布置，要不然不会是现在这个样子，只可惜是路冲。”这人说的没错，这间房我们真的花了很大力气做了上市前的包装，好在付出最终也得到了回报，一位中东买家给出了$388,000，只比叫价少了一千元，也许中东人不讲风水吧。

应该说，做地产经纪挺有压力的，很多工作去做了，运气好时候，努力，付出得到回报，当然运气不好的时候，很多工作也会白做。不过我们还是相信那句老话：“天道酬勤”。