加拿大是提倡多元文化的国家，而多伦多也许是族裔最多样化的城市。不少客户买房之初最关心的是我该选择哪个区，其实稍稍留意就能发现有些地区带有鲜明的族裔特色。这些年一些同胞陆续买了房子，关于“好区”，“坏区”的评价也就不胫而走。例如这个区出了个大麻屋，那条街出了枪杀案。这些消息透过媒体，或是口耳相传，经常闹得是沸沸扬扬，满城风雨。

案例二：捕风捉影

时间：2006年五月

地点：Finch/Birchmount

叫价：＄293,000

接到客户来电，就感受到了一种挑战。客户想要出售房子的街道我们比较熟悉，因为不久前刚卖过相邻一条小街上的另一处房子。真正来到房前，发现这是一处“角位房”，正好卡在丁字路口的右内角上，半独立两层结构，单车库四卧房，房子一侧有长长的栅栏和大块的草地。住过“角位房”的都知道，每到夏天剪草，浇水，工作量可谓不小。不过这还不算什么，传言这里的治安不是很好，有些政府的福利房。又有说这个街口刚刚出了枪案。虽然都是些捕风捉影的消息，不过看来并非是空穴来风。

客户在比较了一些人选后，和我们签订了售房协议。考虑到环境的不利因素，我们达成了共识，商议在价格上作一些让步，这样会相应增加该房上市后的吸引力，接下来认真做了室内布置。这样做道理很简单，这叫堤外损失堤内补。您想啊，人家买你的房，总得有一图吧。是地点好，还是房子漂亮，你总得让人看上一样吧。要不然，买主花上那么一大笔钱，没一样满意的，他能干吗？

好在客户当初买的相对便宜，对周围的环境也有认识，准备充分后，房子就上市了。没想到上市当日整日大雨，更没想到这么大的雨也没挡住买家递Offer,经过艰苦谈判，最终房子以 $285,000的价格在上市第一天售出。

房产交易，只有当买卖双方达成一致时，才有成交。有时候，换位思考很重要，单方的一厢情愿往往事与愿违。虽然有些东西是看不见摸不着，但它是真实存在的，比如。。。