第四战：屡败屡战

客户从魁省来到安省前，早就耳闻大多市的房市如火如荼，做足了心理上的准备，不想还是被现实当头一棒。买房决心已定，也就从此开始了惊心动魄的战斗历程。其后短短不到两个月内历经五战，其密度，强度在本年度我们所经手的客户中名列前茅。

第一次战斗

时间：2005年9月7日，

地点：Carlton Rd.　

叫价:＄425,000。

这是位于Carlton 路上一处极为普通的房子，内部装潢也较陈旧。以客户在蒙城的经验，这样的房子有人来递Offer，房主还不笑脸相迎，讲讲价那是自然不过的，可没想到房主在价格上极为坚持，没有什么让步。两方僵持不下，最后只好作罢。

第二次战斗

时间：2005年9月23日，地点：Cranleigh Dr. 叫价：$465,000。

这一间地点理想，房龄较新，虽然价格高了些，显然比第一次递Offer的那间好不少，各项要求也都满足，客户决定下Offer，联系了卖方经纪，一问之下，客户吃惊不小，为何？6个Offer。难道多伦多人这么Crazy？ 那也要抢，还能高到哪里去？客户加了5千，一个回合就败下阵来。你问成交价? $495,000。也就是比叫价整高了3万。

第三次战斗

时间：2005年9月28日,地点：Gainsville Ave. 叫价：$419,000。

房子位于渔人村老区，有40多年历史，占地很大。从投资上看，很有潜力。尤其是周围小街上，豪宅林立。客户感觉不错，那就再来个Offer。其实卖主早就订好了Offer的接受时间，猜猜看会怎样？这回更是利害，７个Offer。客户很想得到这个房子，可是面对７个对手，只有加价一条路了，分析之后，设定了加价上限，一万？两万？都不是，一口气加了四万，可最终还是没拿到。结果是一对西人老夫妇以＄$4６５,000拔得头筹。

第四次战斗

时间：2005年10月15日，地点：Militia Tr. 叫价：$403,000。

一连抢了两次Offer,都未得手，这时候新上市的这一间，虽然面积小点，仍然第一天就去递了Offer,还好这次没人抢，价格也谈下来了，双方达成协议。不过转天客户想再看看，还是觉得面积不够用，就主动撤了下来。看来买到满意的房子真不容易。

第五次战斗

时间：2005年10月26日，地点：Liebeck Cres.，叫价：$439,900。

这间屋一上市，马上引得人如潮涌，因为第一地点好，安静小街，紧邻公园，第二学校好,William Berczy P.S.第三价格适中，在小区里属于低价。卖方一声哨响，定好了Offer时间，买方蜂拥而至。不要吃惊，7个Offer。历经前面四战，客户积累了经验与勇气，书说简短，我方以$470,000拿到这一间，高出叫价三万挂零。

整个过程，仔细算下来49天，平均不到10天一次Offer。不知谁说过，人需要三种能力，第一种是争取有可能事情的勇气，第二种是放弃不可能事情的胸襟，第三种，就是区分这两类事情的智慧。买房如此，人生莫不如是，可在纷争的市场上，说来轻松，做来不易啊。

约克之窗栏目由资深地产经纪杨晓东/牛白丽主持，欢迎读者来信来电询问各类地产方面问题。咨询电话：416-818-7508 / 416-3035878

 Email: xyang@trebnet.com.