五次战役(二)

 

第二战:波澜不惊

时间:2005年6月29日

地点:Summerfeldt Cres.

叫价:$409,000

成交价:$410,000

 

要说在市场上找一间不超过40万的独立房,不是件难事,但在渔人村的这片小区里却不容易办到。我们的客户打算卖掉位于士家堡的半独立房,换到环境更好一些的渔人村而且是独立房,就颇花了功夫。

 

市场上有这么一间,叫价$428,000挂牌也有一段日子了。客户看过之后不是太满意。说起这间房,有三十多年房龄,位于路边街角,占地不小,两层独立双车库,四个卧房,地库完成。离小学和公园非常近,可不好的方面呢,房屋的装修很一般,用料一般,色彩一般,格调一般,总之里里外外没有令人惊喜之处。这也难怪,房主是一对老夫妇,一来经济上不是很富余,二来也没有能力很好的规划设计。凭我们的经验,价格定的是高了一些。客户在犹豫当中又看了其他一些房子,这样一来二去,也就又过了段时间,可还是没有满意的。你可能说了,这买房真得就这么难?嗨! 你还别说,这买房还真和找媳妇差不多,有那一见钟情的,第一次见面就看上了,非她不娶。也有那众里寻她千百度,蓦然回首,那房却在灯火阑珊处―――归了别人的。这当中的爱恨情仇真会令当事人久久难忘。

 

话说前面提到的这间房,在市场上翘首企盼等了些时日,不见买家出现,只好自贬身价,价格降到了$418,000我们的客户还是不太着急,依然想找个更合适的。时光如梭,转眼一个多月可就过去了。客户又在小区内看了一圈,还就它价格合适,别无他房。怎么办?那就再仔细看看?这时候再去约看房时间,网上一查,嘿! 房主取消卖房和约,人家不卖了, 怎么就这么巧?可是更巧的在后面,大约过了一周,正在郁闷当中,却发现这个房子又在网上出现了,换了一家经纪公司。不光如此,价格还降到了$409,000。这可真是柳暗花明呵。马上通知客户,约了看房。经过前面一番折腾,尤其是价格显出了优势,客户也明确了卖下此房的想法,那就下Offer呗。谁知这时候半路杀出个程咬金,另有一家人也准备递Offer。本来是想再划划价的,这便如何是好?和客户商量之后,没办法,决定咬牙冲上去。之后的事就简单了,准备Offer,谈判,一切按部就班,比叫价多出一千块拿到。这基本上是这个区当前独立房的最低价了,因为原房主买到房子,故降价急售。

 

那首老歌怎么唱的:“从终点回到起点,到现在才发觉。虽然整个买房过程时间跨度大一点,好事多磨嘛。

 

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Posted By:Mark Xiaodong