全球一体化的今天,人民币汇率的变化,如一石激起千层浪,各种猜测,评论不绝于耳。这场看不见硝烟的战斗,是谁站在制高点上?谁会赢得相对的胜利?这中间的因素错综复杂,非笔者所能尽述,但是这一汇率变化对北美房势的影响似乎已经显现,那边汇率上调 2%,这边5年期房贷利率跟着调高了20个基准点。以百姓的眼光,币值上升,资产增加购买力提高是好事。但经济学家会担忧汇率的提高影响出口乃至整个经济。 这当中环环相扣,相生相克,似乎非常人所能解读。
其实,房地产市场的也有类似的情况,今天我们介绍的Bambrugh Circle ,如果读者认真研究其所在区域的地图就会发现,这里的规划布局似乎正应了世界经济的潮流,可谓环环相扣,相互依托。Bambrugh Circle 小区位于McNicoll以北,Steeles 以南,Pharmacy西起,东至Birchmount。区内8幢公寓大楼集中在Bambrugh圆环的内部,非常醒目。在这周围,独立房,半独立,连屋还有Condo townhouse 一应俱全。值得一提的是区内的学校,公立小学(Terry Fox P.S.)和(David Lewis P.S.)成绩名列前茅。高中(Dr. Norman Bethune C.I.)也是士加堡的名校。一个有趣的现象,96年房价回升,这里的公寓也跟着涨价,到2002年似乎涨不动了,03年开始回落,到了04年下半年,虽然公寓大楼的管理费长了不少,这里的公寓价格又开始往回涨。什么原因呢?当然房屋整体价位的提高,使得一部分买房人不得不进入到价格相对较低的公寓市场;一些人希望子女能进入好一些的学校,这里的小学,高中都能满足条件;一些人因为先生在国内,太太带孩子不便打理前厅后院,即便是假期回国还得找人看房子, 而公寓大楼安全, 设施全面,省心省力; 当然,丰华超市,尤其是大统华的建成也让人们购物倍感方便;加上整个社区给人的感觉不错,交通方便,这可能就是为什么人们对其价值又有新的发现吧。
对于大多数华人来说,居住是首先要解决的问题,安居乐业,不论形势如何变化,这似乎是更古不变的主题。
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