全球一体化的今天，人民币汇率的变化，如一石激起千层浪，各种猜测，评论不绝于耳。这场看不见硝烟的战斗，是谁站在制高点上？谁会赢得相对的胜利？这中间的因素错综复杂，非笔者所能尽述，但是这一汇率变化对北美房势的影响似乎已经显现，那边汇率上调 2%，这边5年期房贷利率跟着调高了20个基准点。以百姓的眼光，币值上升，资产增加购买力提高是好事。但经济学家会担忧汇率的提高影响出口乃至整个经济。 这当中环环相扣，相生相克，似乎非常人所能解读。

其实，房地产市场的也有类似的情况，今天我们介绍的Bambrugh Circle ，如果读者认真研究其所在区域的地图就会发现，这里的规划布局似乎正应了世界经济的潮流，可谓环环相扣，相互依托。Bambrugh Circle 小区位于McNicoll以北，Steeles 以南，Pharmacy西起，东至Birchmount。区内8幢公寓大楼集中在Bambrugh圆环的内部，非常醒目。在这周围，独立房，半独立，连屋还有Condo townhouse 一应俱全。值得一提的是区内的学校，公立小学（Terry Fox P.S.）和（David Lewis P.S.）成绩名列前茅。高中（Dr. Norman Bethune C.I.）也是士加堡的名校。一个有趣的现象，96年房价回升，这里的公寓也跟着涨价，到2002年似乎涨不动了，03年开始回落，到了04年下半年，虽然公寓大楼的管理费长了不少，这里的公寓价格又开始往回涨。什么原因呢？当然房屋整体价位的提高，使得一部分买房人不得不进入到价格相对较低的公寓市场；一些人希望子女能进入好一些的学校，这里的小学，高中都能满足条件；一些人因为先生在国内，太太带孩子不便打理前厅后院，即便是假期回国还得找人看房子， 而公寓大楼安全， 设施全面，省心省力； 当然，丰华超市，尤其是大统华的建成也让人们购物倍感方便；加上整个社区给人的感觉不错，交通方便，这可能就是为什么人们对其价值又有新的发现吧。

对于大多数华人来说，居住是首先要解决的问题，安居乐业，不论形势如何变化，这似乎是更古不变的主题。

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