December 18, 2018  
N11 大宅

多伦多地产局辖下的N11区地域广阔,涵盖了万锦市旗下的两个重镇:UnionvilleMarkham老镇。实际的地理边界从西边的404高速一直延伸到东边的York地区与Durham区的交界线。南部边界自407高速向北至Major Mackenzie大道。N11区内的大宅集中在Unionville也就是渔人村一带,以Toogood 池塘周边,Cachet Woods小区 Angus Glen Village小区为较为集中的几个区域。

 

渔人村建镇久远,有超过200年的历史,所以其中心地带也以老宅居多。和C14区一样,这里也在赶着推到旧房,改建大宅的潮流,所不同的是对于一些老的遗产房,政府有明确的法令予以保护,只可在原基础修建,不可推倒重建。这样就形成了N11大宅的特点,有新有旧,形式多样。

 

从价位上说,N11大宅也在120万以上,只是上挡空间更高,有些是价位近500万的深宅大院。大宅的面积都在3500尺以上,有的面积近万尺且占地一英亩以上。有不少豪宅紧邻高尔夫球场,环境清新,风景秀丽。

 

M街上当前正在挂牌出售的一间大宅为例,叫价170万,面积4500尺,占地85尺宽,150尺深。三车道,石材门面,尖顶维多利亚风格设计,内部开放布局。室内用料为大理石,花岗岩,硬木,颜色搭配合理,工艺精细。这是一间开发商自建自用的大宅,确实能让人感觉到建筑质量的上乘。和C14区内大宅很大的不同是N11的大宅在卖的时候通常都是有人住的,而不是C14区那种开发商建好倒手就卖---目的明确的Flip盈利模式。

 

如果注意观察,你会发现N11大宅的设计形式各异,在这里你可以看到法式的城堡风格,英式的维多利亚风格,德式的庄园风格,以致北欧的乡村风格。因为房主尚在居住,内部的布置也展现了主人非同一般的品位。

 

说到底,不论在那里,大宅的买卖背后体现的是经济实力,多伦多市场经过十几年的畅旺,似乎进入到了一个新的阶段,买卖趋于平衡。随着市场的演变,这些市场上的大宅的命运将会怎样,让我们拭目以待。

 
Posted by: Baili
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

REMAX Crossroads Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated