December 18, 2018  
买房感到不公平?

时常有客户抱怨现在买房太难了。对很多人来说,移民来加这些年努力工作,买房的念头就像内心深处不断敲响的钟声此起彼落从没有停过。好容易工作稳定,攒了些首付,到银行一问贷款,说是能买45万的房子,心里还挺高兴的。满怀希望地联系经纪看了几次房子之后,却越来越感到失落,焦急,这恐怕是今年不少买房人的内心感受。 

 

45万难买到房子,这真让人觉得不公平。尤其是这两年,贷款利率提高了,房价反而涨得更快了。不过是想买到个好的社区,孩子能上个好学校,将来卖的时候也能保值增值。就这么简单的要求怎么实现不了?

 

单凭想象,您也许还真就想不通。可看看地产局的数据,今年八月的平均房价达到$361,890,您别忘了这是各种房型的平均价,如果是独立房,中部地区C13区均价最低,达到了$562,421。即使交通较为方便的北部地区,当中几个小区均价最低的N04,独立房也要$501,421。这样一看,45万和这些均价还差着5万到10万的距离。您也许会感到失望,那我还在哪买房啊?

 

其实45万不是就买不到独立房了。只不过您的立足点要现实一些,就像在北京您不会奢望二环以内的小院,在上海不会奢望什么汤臣一品,大多区您也不要追求贵族地段。这样的话,还是有些小区的价值有待挖掘。我们先举一例吧, 16街以北,Major MacKenzie 以南,Kennedy 以东,McCowan以西。这里的两所小学Castlemore Stonebridge 不但排名靠前,而且上升势头明显。以加拿大已故总理Pierre Trudeau 命名的高中排名一点不比北约克的AY JacksonEarl Haig差。而小区内的房型多样,房龄五到十年,整个社区日渐成熟,房价相对较低,这里既能满足您对学校的排名要求,也满足您对房屋增值期望,难道不是个值得认真考虑的选择。

 

当然说到底,买房买的是个心态。房子涨了这么多年,您也许想像那些买了房子的怕是高兴得睡不着了。其实也未必尽然,当初买了小房的,觉得没有一步到位买个大的,心里也不平衡。当初买了个大房,觉得没有再买一个,住一个,租一个,这样才赚到了。想起以前受的教育说,这个世界是公平的。现在想想公平只是人们追求的目标罢了,也正是因为不公平,您才有进取的动力。套用钱老先生的话,买房如此,人生亦大抵如此吧。

 
Posted by: Baili
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