December 17, 2018  
买房转战乡村

加拿大拥有广博的土地,不论是到郊外踏青还是去山野远足,人们总是会赞叹其自然风光的秀丽。尤其当你驾车行驶在乡间公路上,路边大片的农田,几幢农舍掩映在林木之中。这时候有些人不单会被这窗外油画般的风景所吸引,也许还会在心里对自己说,什么时候我要是能拥有这么一块土地就好了。

 

拥有土地,不仅是历代王侯将相的宏图大志,也是斗升小民的安家之本。回顾历史,我们知道土地资源是宝贵的,且不说香港弹丸之地因土地稀缺诞生了那么多地产大亨,亿万富翁。就说今天的中国,虽然地大物博,可是人均耕地逐年减少,特别是城市建筑用地早已成为大小城市资本争夺的焦点。看看那些财富榜上的新贵们,又有多少不是因土地而发家的。 

 

拥有土地就能发家吗?就让我们看看身边这样的例子。还记得几年前,一位中东客户请我们帮他买个农场,最好带个马场。当时看中一处物业,2500英尺的住房外带25英亩的土地。客户签下有条件买卖合约,条件是卖出现有住房。但是阴差阳错,最终我们的客户没有完成交易,而该处物业被另一位买家于2003年以54万买进,今年报价119万出售。你也许会问,这个价格能卖出去吗?实话说,我也不知道,但是我知道这个区域的土地售价现在大约在4至5万加元一英亩。

 

和公司的老外聊天的时候,他说起发现越来越多的东方人开始走进乡村。我说你不知道,在中国一位伟人有一句名言叫“农村包围城市”,他问什么意思?我无法解释历史背景,就说抢占地盘,先占农村。他看起来还是似懂非懂。不过这位老兄的市场观察是敏锐的。特别巧合的是前段时间,我们的客户看中一个乡村物业,可无独有偶,该物业却引来“国共”两家相争。您猜怎么着?竞争者都是中国人。

 

如果您也有远见卓识打算转战乡村的话,这里的黎明还是静悄悄的。不过购买乡村物业还是要先做调查研究,与城市物业不同,乡村物业首先要考虑市政规划,然后是用水问题,最后还有排污问题,等等。限于篇幅,先说这些吧。

 
Posted by: Baili
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