September 19, 2018  
疑难杂症(二)

 

加拿大是提倡多元文化的国家,而多伦多也许是族裔最多样化的城市。不少客户买房之初最关心的是我该选择哪个区,其实稍稍留意就能发现有些地区带有鲜明的族裔特色。这些年一些同胞陆续买了房子,关于“好区”,“坏区”的评价也就不胫而走。例如这个区出了个大麻屋,那条街出了枪杀案。这些消息透过媒体,或是口耳相传,经常闹得是沸沸扬扬,满城风雨。

 

案例二:捕风捉影

时间:2006年五月

地点:Finch/Birchmount

叫价:$293,000

 

接到客户来电,就感受到了一种挑战。客户想要出售房子的街道我们比较熟悉,因为不久前刚卖过相邻一条小街上的另一处房子。真正来到房前,发现这是一处“角位房”,正好卡在丁字路口的右内角上,半独立两层结构,单车库四卧房,房子一侧有长长的栅栏和大块的草地。住过“角位房”的都知道,每到夏天剪草,浇水,工作量可谓不小。不过这还不算什么,传言这里的治安不是很好,有些政府的福利房。又有说这个街口刚刚出了枪案。虽然都是些捕风捉影的消息,不过看来并非是空穴来风。

 

客户在比较了一些人选后,和我们签订了售房协议。考虑到环境的不利因素,我们达成了共识,商议在价格上作一些让步,这样会相应增加该房上市后的吸引力,接下来认真做了室内布置。这样做道理很简单,这叫堤外损失堤内补。您想啊,人家买你的房,总得有一图吧。是地点好,还是房子漂亮,你总得让人看上一样吧。要不然,买主花上那么一大笔钱,没一样满意的,他能干吗?

 

好在客户当初买的相对便宜,对周围的环境也有认识,准备充分后,房子就上市了。没想到上市当日整日大雨,更没想到这么大的雨也没挡住买家递Offer,经过艰苦谈判,最终房子以 $285,000的价格在上市第一天售出。

房产交易,只有当买卖双方达成一致时,才有成交。有时候,换位思考很重要,单方的一厢情愿往往事与愿违。虽然有些东西是看不见摸不着,但它是真实存在的,比如。。。

 
Posted by: Baili
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