June 21, 2018  
五次战役(四)

第四战:屡败屡战

 

客户从魁省来到安省前,早就耳闻大多市的房市如火如荼,做足了心理上的准备,不想还是被现实当头一棒。买房决心已定,也就从此开始了惊心动魄的战斗历程。其后短短不到两个月内历经五战,其密度,强度在本年度我们所经手的客户中名列前茅。

 

第一次战斗

时间:200597日,

地点:Carlton Rd. 

叫价:425,000

 

这是位于Carlton 路上一处极为普通的房子,内部装潢也较陈旧。以客户在蒙城的经验,这样的房子有人来递Offer,房主还不笑脸相迎,讲讲价那是自然不过的,可没想到房主在价格上极为坚持,没有什么让步。两方僵持不下,最后只好作罢。

 

第二次战斗

时间:2005923,地点:Cranleigh Dr. 叫价:$465,000

这一间地点理想,房龄较新,虽然价格高了些,显然比第一次递Offer的那间好不少,各项要求也都满足,客户决定下Offer,联系了卖方经纪,一问之下,客户吃惊不小,为何?6Offer。难道多伦多人这么Crazy 那也要抢,还能高到哪里去?客户加了5千,一个回合就败下阵来。你问成交价? $495,000。也就是比叫价整高了3万。

 

第三次战斗

时间:2005928,地点:Gainsville Ave. 叫价:$419,000

房子位于渔人村老区,有40多年历史,占地很大。从投资上看,很有潜力。尤其是周围小街上,豪宅林立。客户感觉不错,那就再来个Offer。其实卖主早就订好了Offer的接受时间,猜猜看会怎样?这回更是利害,7个Offer。客户很想得到这个房子,可是面对7个对手,只有加价一条路了,分析之后,设定了加价上限,一万?两万?都不是,一口气加了四万,可最终还是没拿到。结果是一对西人老夫妇以$$465,000拔得头筹。

 

第四次战斗

时间:20051015日,地点:Militia Tr. 叫价:$403,000

一连抢了两次Offer,都未得手,这时候新上市的这一间,虽然面积小点,仍然第一天就去递了Offer,还好这次没人抢,价格也谈下来了,双方达成协议。不过转天客户想再看看,还是觉得面积不够用,就主动撤了下来。看来买到满意的房子真不容易。

 

第五次战斗

时间:20051026日,地点:Liebeck Cres.,叫价:$439,900

这间屋一上市,马上引得人如潮涌,因为第一地点好,安静小街,紧邻公园,第二学校好,William Berczy P.S.第三价格适中,在小区里属于低价。卖方一声哨响,定好了Offer时间,买方蜂拥而至。不要吃惊,7Offer。历经前面四战,客户积累了经验与勇气,书说简短,我方以$470,000拿到这一间,高出叫价三万挂零。

 

整个过程,仔细算下来49天,平均不到10天一次Offer。不知谁说过,人需要三种能力,第一种是争取有可能事情的勇气,第二种是放弃不可能事情的胸襟,第三种,就是区分这两类事情的智慧。买房如此,人生莫不如是,可在纷争的市场上,说来轻松,做来不易啊。

 

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Posted by: Mark Xiaodong
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