June 19, 2018  
大多伦多六月各区房价数据报告

和去年同期相比,大多数小区的成交量大涨,反映出市场的兴旺,中间价与去年同期的水平基本相当。在一年当中的六月有如此大的成交量也许是一种偶然,但也说明市场依然孕育着强大的购买力,即使当前的就业市场未见好转。这种购买力的释放当然也反映了人们对未来市场的预期,利率是否提高?通胀是否来临?如何让资产保值增值?

成交量和中间价的年度对比能够充分反映房地产市场的发展变化,本月的采样分别从大多伦多四个方向选取各具代表的四个小区,其中北部约克地区选取N01 N03 N04N11。中部多伦多中心地区选取C01 C08C14C15。东部士嘉堡地区选取E03E04E05E07。西部密市地区选取W12W15W19W20。本次取样除了市中心C01 C08W15为公寓成交情况,其余各区全部为独立房成交数据。以上各区历来为大多伦多房市的热点地区,不单交投活跃成交量大,而且房价涵盖广泛,更是华人相对集中的社区,具有很好的市场代表性。通过对市场去年和今年同期成交情况的对比,可以对市场作出相应的分析判断。以下图表数据仅供参考。

 

 

北部地区

08年六月成交量

09年六月成交量

成交量

同比变化

08年六月中间价

09年六月中间价

中间价

同比变化

N01

25

47

+88.0%

576500

545000

-5.5%

N03

93

136

+46.2%

626000

581250

-7.1%

N04

68

107

+57.4%

521000

516000

-1.0%

N11

144

228

+58.3%

515500

521000

+1.1%

 

中部地区

08年六月成交量

09年六月成交量

成交量

同比变化

08年六月中间价

09年六月中间价

中间价

同比变化

C01

276

400

+44.9%

307570

307500

0.0%

C08

126

165

+31.0%

303500

327000

+7.7%

C14

34

49

+44.1%

646950

622000

-3.9%

C15

30

56

+86.7%

536000

560200

+4.5%

注:C01C08两区选取公寓作为样本,C14 C15选取独立房作为样本。 

东部地区

08年六月成交量

09年六月成交量

成交量

同比变化

08年六月中间价

09年六月中间价

中间价

同比变化

E03

69

94

+36.2%

375000

427658

+14.0%

E04

66

63

-4.5%

325250

327500

+0.6%

E05

46

35

-23.9%

435000

436000

+0.2%

E07

39

54

+38.5%

383200

382500

-0.2%

 

西部地区

08年六月成交量

09年六月成交量

成交量

同比变化

08年六月中间价

09年六月中间价

中间价

同比变化

W12

50

75

+50.0%

479000

535000

+11.7%

W15

126

160

+27.0%

211000

208500

-1.2%

 
Posted by: Baili
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